كيفية حساب تكلفة أعمال التصميم

في كثير من الأحيان ، يضطر المطور لحساب تكلفة المشروع. في الوقت نفسه ، يحتاج إلى أن يأخذ في الاعتبار العديد من العوامل التي يمكن أن تختلف تبعا للحالة المحددة ، وكذلك في عملية البناء.

سوف تحتاج

• - الكمبيوتر ؛

• - مهندس معماري

• - المقاول من الباطن.

دليل التعليمات

1

لحساب تكلفة أعمال التصميم ، اتصل بالمتخصصين من أقرب مكتب بناء. إذا كنت ترغب في حساب تكلفة المشروع بنفسك ، يمكنك اتباع الرابط http://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm . هذا هو دليل سعر البناء.

2

حساب تكلفة الجزء المعماري والبناء - وهذا سيكون ما يقرب من ثمانين في المئة من التكلفة الإجمالية للمشروع. لمعرفة مقدار تكلفة خدمات المهندس المعماري ، اكتشف عدد سنوات عمله في هذا المجال: كلما كانت تجربة المهندس أكثر ثراءً ، زادت قيمة عمله.

3

ضع في اعتبارك أيضًا أنه كلما زاد تعقيد المشروع وأكبر حجم وثائق المشروع ، ارتفع سعر المشروع. تحقق مما إذا كان المهندس المعماري يعمل في المنزل أو الممارسات في معهد التصميم: في الحالة الأخيرة ، سيكون السعر أعلى. علاوة على ذلك ، كلما زادت هيبة شركة التصميم ، ارتفع سعر خدماتها.

4

احسب الكمية المطلوبة لأعمال البناء والتركيب: ستكون تكلفة تطوير الأقسام ذات الصلة (الكهرباء ، والتهوية ، والصرف الصحي ، وإمدادات المياه ، والتدفئة) حوالي 5-10 في المائة من هذه الكمية.

5

العثور على مقاول من الباطن ذوي الخبرة: باستخدام رسومات العمل ، سيكون قادرًا على إجراء جميع الحسابات بشكل مستقل وإعداد المستندات لمخطط الأسلاك. علاوة على ذلك ، سيختار مجموعة من المعدات التي ستكون مثالية في موقف معين ، لذلك ستوفر ما يصل إلى ثلث تكلفتها على الجزء الهندسي من المشروع ، اعتمادًا على تعقيد العمل الفني.

6

عند الحساب ، ضع في اعتبارك أيضًا أن تكلفة المشروع النموذجي أو القابل لإعادة الاستخدام تقل في المتوسط ​​بنسبة خمسة بالمائة عن تكلفة المشروع الفردي ، بينما يكلفك المشروع الحصري حوالي 10 بالمائة أكثر.

7

نتوقع أيضًا أن يكون للمعماري الحق في أن يطلب منك رسومًا إضافية إذا: - سيتعين عليه دعوة متخصصين من المهن الأخرى (مهندسي المناظر الطبيعية ، والمهندسين المدنيين ، والتقديرات) للتشاور ؛ - ستطلب صورة تخطيط أو منظور ؛ - مكان عمل المهندس المعماري تقع أكثر من ثلاثين كيلومترا من الموقع. في هذه الحالة ، يجب عليك دفع تكاليف الشحن الخاصة بها.

انتبه

يمكنك دفع رسوم المهندس المعماري في شكل دفع النسبة المئوية ، الدفع في شكل مبلغ ثابت والأجر الوقت. كل خيار له مزاياه. على سبيل المثال ، في حالة دفع الفوائد ، يمكن حساب تكلفة الخدمات المعمارية قبل أن تكون التكلفة النهائية للمشروع واضحة ، ومع ذلك ، إذا كان سعر البناء أقل من المتوقع ، فسوف يحتاج المهندس المعماري إلى دفع أقل. في حالة الدفعات الزمنية ، سيتمكن العميل من تلقي نصيحة إضافية من المهندس المعماري بخصوص المشروع.

نصيحة مفيدة

عند إنشاء مجموعة من المباني ، لديك الحق في النظر في المشروع من إجمالي المساحة. سيكون هذا أكثر ربحًا ، لأنه وفقًا للقانون ، كلما كبرت مساحة المشروع ، انخفضت تكلفته لكل متر مربع.