كيف تبيع المصنع

من غير المحتمل أن يضطر البشر العاديون إلى بيع مصانع السفن ، ولكن إذا كنت طالبًا في القانون أو مجرد مواطن فضولي ، فقد تكون مهتمًا بمعرفة كيفية بيع المصانع أو المجمعات الصناعية.

دليل التعليمات

1

وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي مع بيع مؤسسة ، ينقلها البائع إلى ملكية المشتري كمجمع عقاري واحد ، وهو عقار. يتم تحديد تركيبة هذا المجمع باتفاق الطرفين.

2

قبل البيع ، عقد اجتماع لمساهمي المصنع ووضع قانون بموافقة الأغلبية الشرعية على نقل الملكية.

3

إجراء جرد ومراجعة. تعريف المساهمين والمالكين المستقبليين بنتائجهم ، وفي المرحلة النهائية ، يتم تسجيل العقد لدى مؤسسة العدالة ، وبعد ذلك يتم نقل الشركة إلى المشتري وفقًا لعقد التحويل. كما أن نقل الملكية مسجل لدى المؤسسة القضائية.

4

إخطار جميع المقرضين برسائل رسمية حول البيع القادم للمشروع ، وتلقي من رسائلهم أنهم لا يمانعون.

5

إعداد الوثيقة النهائية - عقد البيع الذي يعتبر مبرمًا بعد التسجيل. على عكس العقد المنتظم لبيع العقارات ، فإنه ينطوي أولاً على التنازل عن الحقوق لصالح المشتري ، وثانيًا ، تحويل الديون إلى المشتري بموافقة الدائنين.

6

بما أن بيع المشروع هو صفقة رئيسية ، فإنه يخضع لموافقة مجلس الإدارة أو الاجتماع العام للمساهمين ، والذي يتم بموجبه وضع بروتوكول. إذا كانت هذه المعاملة كبيرة بالنسبة للمشتري ، فيجب أيضًا الموافقة عليها من قبل الهيئة المختصة.

7

قد يؤدي عدم الامتثال لهذه المتطلبات إلى الاعتراف بأن المعاملة غير صالحة. جزء لا يتجزأ من عقد بيع مؤسسة هو مجموعة من الوثائق ، والتي تتضمن تقرير مراجعة الحسابات ، وتقرير الجرد ، والميزانية العمومية وسجل الالتزامات.

8

يتم إخطار الدائنين الإلزاميين بالمعاملة القادمة من أجل الحصول على موافقتهم على تحويل الدين. يتم توقيع العقد من قبل الطرفين مع إرفاق جميع المستندات المذكورة أعلاه.

9

من أهم بنود العقد قضية السعر. يتم الاتفاق عليه من قبل الطرفين كتابةً ، وهو أمر منصوص عليه بالضرورة في العقد. يتم تحديد السعر مع مراعاة قيمة جميع أنواع ممتلكات المؤسسة.