كيف تبدأ مشروعا عقاريا

أولئك الذين يرغبون في بدء عمل تجاري عقاري يجب أن يفكروا في فتح وكالة عقارية خاصة بهم. هذا أمر مربح ، لأن أسعار العقارات تنمو باستمرار وبتكلفة منخفضة للغاية. ستكون نفقاتك الرئيسية إيجار المباني والموظفين.

ستحتاج

المباني والتسجيل والشهادة والموقع الإلكتروني والموظفين (5-6 أشخاص).

دليل التعليمات

1

عادة ، تتعامل الوكالات العقارية مع المعاملات العقارية (شراء وبيع وتأجير) ودعمها القانوني. أنشطتهم غير مرخصة ، ولكنها تخضع لإصدار الشهادات من حيث خدمات الوساطة. وبالتالي ، بالإضافة إلى التسجيل (كصاحب عمل فردي أو كيان قانوني) ، ستحتاج إلى الخضوع لشهادة.

2

كقاعدة عامة ، يكون لدى الوكالات العقارية دخل للمعاملات إما بنسبة معينة أو عمولة ثابتة (على سبيل المثال ، غالبًا ما تكون عمولة استئجار شقة مساوية لمبلغ الإيجار لها في الشهر الأول). للتنفيذ القانوني للمعاملة ، يمكنك أخذ مبلغ منفصل.

3

بالنسبة لوكالة ، يكفي وجود غرفة صغيرة في مدينة أو في مركز تسوق. كقاعدة عامة ، لا يعمل السماسرة في الغالب في المكتب ، ولكن بشكل مباشر على الأشياء العقارية نفسها ، ويوضحونها للعملاء المحتملين ويتفاوضون على شروط المعاملات. سوف تكون هناك حاجة إلى مساحة مكتبية فقط من قبل المحامين الذين سيعدون مباشرة العقود والسكرتير والمحاسب. وبالتالي ، يجدر استئجار مكتب بمساحة لا تزيد عن 30 مترًا مربعًا.

4

بالنسبة للمكتب ، ستحتاج إلى شراء المعدات الأساسية (أجهزة الكمبيوتر والطابعة والناسخة وما إلى ذلك) والبرامج المناسبة (1C) والأثاث. تحتاج أولاً إلى توظيف 2-3 سمسار عقارات ومحام للمعاملات العقارية وسكرتير ومحاسب (يمكنك القدوم). السماسرة والمحامي يجب أن يكون لديهم خبرة ، ويفضل أن يكون كبيرا بما فيه الكفاية. عادة ما تكون مكافأة السماسرة من قطعة. يحصل باقي الموظفين على راتب ثابت.

5

تجدر الإشارة إلى أن أهمية المعلومات في مجال العقارات ذات أهمية كبيرة. هذا يعني أنه يجب عليك مراقبة جميع التغييرات في سوق العقارات ، والبحث بسرعة عن العقارات المربحة وإبرام الصفقات معها. من أجل إبقاء العملاء على اطلاع بآخر العروض الخاصة بك ، قم بإنشاء موقع ويب يتم تحديثه باستمرار ، وكذلك تقديم إعلانات في الصحافة المحلية.

الأعمال العقارية