كيف تبيع مكتبا

بيع العقارات التجارية عملية معقدة يصعب القيام بها دون مساعدة المستشارين المحترفين. في مبادئها ، يبدو أن عملية شراء وبيع العقارات القياسية ، يعتمد سعر الكائن على موقعه وتخطيطه ولقطاته ، لكنه يختلف في عملية أكثر تعقيدًا للعثور على عميل يمكنه شراء مكتبك.

دليل التعليمات

1

أول وأصعب شيء يجب عليك فعله هو العثور على عميل وتقييم الغرفة. يُنصح بإشراك منظمات الجهات الخارجية ، مثل مكاتب التقييم والوكالات العقارية ، من أجل التقييم المناسب لممتلكاتك. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون نقل عملية البحث عن العملاء إلى وكالة عقارية ذات سمعة جيدة أكثر كفاءة بكثير - وهذا سيجعل عملية البحث أسهل بكثير مما تبحث عنه بنفسك.

2

الخطوة الثانية ، بعد العثور على اللحظات الأخيرة ومناقشتها مع العميل ، هي إعداد المعاملة. في هذا يمكنك أيضًا الاتصال بوكالة عقارية لتوفير خدمات المرافقة. تذكر أنه في العقد ، يجب تحديد إجراء تحويل الأموال وحقوق الملكية بمزيد من التفصيل ، ويجب تحديد السعر ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، بالروبل. إذا أشرت إلى السعر بالعملة ، يجب أن تشير إلى السعر الذي يُشار إليه في التخصيص. يجب أن يحتوي العقد على حد أقصى من التوضيحات ، باستثناء ازدواجية تفسير حقيقة المعاملة.

3

لست مضطرًا إلى توثيق حقيقة المعاملة ، ولكن إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك استخدام خدمات كاتب العدل للتصديق على المستندات اللازمة. عند إتمام المعاملة ، يجب نقل اتفاقية الشراء والبيع مع طلب التسجيل والمستندات المرفقة إلى القسم الإقليمي للخدمة الفيدرالية لتسجيل الولاية ، السجل العقاري ورسم الخرائط لتسجيل الولاية في موقع الكائن الذي يعمل كهدف للمعاملة. تنعكس حقيقة نقل الملكية من البائع إلى المشتري في سند النقل ، الذي يتم توقيعه من قبل أطراف الاتفاقية.

نصيحة مفيدة

اختر وكالة عقارية بناءً على التوصيات.