كيفية التحقق من نقاء المعاملة

في كثير من الأحيان ، يلجأ المواطنون إلى مكاتب العقارات ، معتقدين أن متخصصي الشركة سيفعلون كل شيء من أجلهم وستتم المعاملة بسلاسة. في الوقت نفسه ، تكشف الممارسة عن العديد من الحالات عندما ، عند التحول إلى سمسار عقارات ، يكتسب الشخص حقوق الملكية في شقة تم بيعها بالفعل إلى شخص آخر ، أو في السكن حيث ، بالإضافة إلى ذلك ، يتم تسجيل العديد من أفراد عائلة المالك السابق ، إلخ. هناك العديد من الحالات ويمكنك سردها إلى ما لا نهاية.

دليل التعليمات

1

هذا لا يعني أن أصحاب العقارات أرادوا عن قصد إيذائك. نعم ، هناك حالات يقوم فيها السمسار بتضليل العميل عن عمد ، ومن خلال الإجراءات الاحتيالية ، يستحوذ على جزء من المال ، ولكن هذه المعاملات مناسبة أيضًا عندما يكون السمسار ، بسبب عدم كفاءته وعدم اكتراثه بالعمل ، يضلل العميل عن غير قصد. في كلتا الحالتين ، فإنك تخاطر بفقدان مدخراتك على مر السنين ، وعدم الحصول على العقارات.

2

كيفية التحقق من نقاء المعاملة وحسن نية أصحاب العقارات من تلقاء أنفسهم ، ما الذي يجب التحقق منه بالضبط؟ من الضروري التحقق مما إذا كانت المباني التي حصلت عليها في الممتلكات أو في الإيجار قد تم الاستيلاء عليها.

تحقق مما إذا كان العقار لديه أي قيود أو أعباء قد يكون البائع صامتًا بشأنها.

3

التحقق من وثائق الشخص الذي يبيع أو يؤجر المبنى ، سواء كان المالك والمصرح له بإجراء مثل هذه المعاملات. في هذه الحالة ، اكتشف على أي أساس حصل البائع على حق ملكية العقار ، سواء كانت حقوقه في هذا الكائن العقاري محل نزاع في المحكمة.

4

اجمع معلومات حول من تم تسجيله في الشقة أو المنزل الذي تم شراؤه وما إذا كانت هناك عواقب عليك ، سواء كان هناك أي أطراف ثالثة قد يكون البائع قد صمت عنها.

5

تحقق من جميع الوثائق الفنية للسكن ومعرفة ما إذا كان هناك إعادة تطوير أو إعادة بناء غير مصرح بها للعقار.

6

اقرأ بعناية جميع المستندات الموجودة في المعاملة ، بما في ذلك جميع بنود العقد.

نصيحة مفيدة

تذكر أنه في حالة الشك ، فإن كل توقيع على العقد والأوراق الأخرى ذات الصلة ضروري فقط بعد التشاور مع محام والاتفاق على جميع النقاط.