كيفية إنشاء عملك الخاص: العقارات

عمل عظيم للأشخاص الجادين - الاستثمار في العقارات. قوة أي شخص في أي عمر. إذا كان لديك رأس مال صغير ، وتريد أن تستثمره بشكل مربح ، فهذا عمل مثير للاهتمام يمكنه تطوير كل من مجالات العمل الرئيسية والإضافية - المرآب: الشراء والبيع والإصلاح والبناء ، والوساطة العقارية والتأجير.

ستحتاج

• - رأس المال المبدئي.

• - تعاونية المرآب.

• - قائمة اتجاهات التطوير

دليل التعليمات

1

من أجل الانخراط في أعمال المرآب ، يجب أن يكون لديك على الأقل نوع من السيارات العقارية في الأصل. لذلك ، عند البدء من الصفر ، ستحتاج إلى رأس مال مبدئي بقيمة تكلفة مرآب واحد. العقارات ، في أي من مظاهرها ، في ارتفاع في الأسعار. يرتفع كل من العقارات السكنية والتجارية ، وكذلك أسعار السيارات في كل عام. تأجير المرآب أيضا. يمكنك جني أموال جيدة من هذا وخلق دخل سلبي نشط.

2

وهكذا ، قررت أن تبدأ مشروعًا تجاريًا جديدًا لنفسك ، من أين تبدأ؟ ابحث عن تعاونية مرآب في مدينتك برسوم سنوية منخفضة نسبيًا. هذا أمر مهم للغاية ، لأن هذا سيكون العنصر الرئيسي لنفقاتك ، باستثناء الاستثمارات في شراء وإصلاح المرائب. هناك العديد من صفائف المرآب في المدينة المتوسطة. في كل من آخر 100 مرآب على الأقل. بشكل عام ، مهمتك في هذه المرحلة هي أن تصبح "ملكك" - لتصبح عضوًا في تعاونية المرآب.

3

قائمة الاتجاهات لتطوير عملك المرآب:

1) الشراء والبيع.

2) تأجير المرآب.

3) الإصلاح والبناء.

4) سمسار عقارات المرآب.

يمكنك اختيار شيء واحد أو دمج كل شيء معًا.

يمكنك القيام بكل شيء بنفسك ، أو العثور على مساعدين. حسب الطلب.

4

الشراء والبيع. لا نجد مرآبًا باهظًا. عادة ما تتطلب هذه إصلاح. وبعد تقييم جميع الإيجابيات والسلبيات بالفعل ، إما أن تشتريها أو تبحث عن واحدة أخرى. في بعض الأحيان هناك مرائب جيدة لا تتطلب استثمارات إضافية. ثم طرحها للبيع. بيع واحصل على ربحك.

5

تأجير المرآب. إذا كانت تكلفة رسوم المرآب تسمح لك بتأجير المرآب الخاص بك بشكل مربح ، يمكنك إنشاء دخل سلبي ممتاز. في بعض الأحيان يعطي المرآب لسنوات عديدة دخلاً إضافيًا ، ويدفع قيمته ويحقق بالفعل صافي ربح. ربحية الإيجار ليست عالية - 20-30 ٪ من الربح في السنة. ولكن إذا اختار المرء بين وديعة في البنك وعقار سيارة ، فمن الأفضل اختيار الأخير.

6

الإصلاح والبناء. يجب إصلاح بعض المرائب ، والبعض الآخر يجب أن يكتمل. ستفعل شيئًا بنفسك ، والعمال المستأجرون يفعلون شيئًا ، لكن الشيء الرئيسي هو التجربة المفيدة لبناء المرائب. وهنا يمكنك بالفعل تنظيم فرع إضافي لعملك. في مناطق المرآب عدد كبير من المباني المتداعية ، لا يعارض أصحابها ترميمها. هذا عادة:

1) تسريب السقف.

2) استقرت البوابات ، فمن الضروري رفعها.

3) اصنع بوابة عند البوابة.

4) ضع القفل الداخلي.

5) استبدال الكلمة الفاسدة.

6) الماء في الغواص.

7) اصنع حفرة مشاهدة.

8) بناء الجدار.

9) استبدل البوابة.

كما تظهر التجربة ، لأسباب مختلفة ، لا يمكن للمالكين القيام بذلك بأنفسهم. إما أنه لا يوجد وقت ، العمر ليس هو نفسه ، أو ببساطة ليس لديهم مهارة البناء. لذلك ، تقوم بنشر إعلان على السبورة في تعاونية المرآب الخاصة بك ، والإعلان على الإنترنت. وأداء عملك على طول الطريق ، وإصلاح المرائب لجيرانك في الصفيف.

7

سمسار عقارات يجلب هذا الاتجاه دخلاً صغيراً لمرة واحدة وعادةً ما يكون عشوائيًا. إذا كنت تعرف شخصًا يريد بيع مرآب ، فيمكنك تقليله إلى شخص يريد الشراء. واحصل على عمولتك. وإذا كنت تبحث عن مرائب غير مكلفة لنفسك ، فسيكون لديك قاعدة بيانات كاملة للبائعين. الاحتفاظ بسجلات ، وتسجيل جميع أرقام هواتف الملاك وأرقام المرآب. يمكنك حتى التقاط صورة لواجهة المرآب وإنشاء نوع من خزانة الملفات. في بعض الحالات ، يمكن أن يكون هذا مفيدًا ومريحًا للغاية.

انتبه

يمكنك الانخراط في هذا العمل في أي سن.

نصيحة مفيدة

من المثير للاهتمام تأجيرها. ولكن إذا حدث البيع ، فلا تتردد في البيع. وتحقيق ربح بمبلغ إيجار سنوي. بعد ذلك ، في غضون شهر ، ابحث عن مرآب جديد وكرر كل شيء. اتجاه الأولوية لكل شخص الحرية في اختيار نفسه. إذا كنت تأخذ الأمر على محمل الجد ، فستحصل على دخل لائق للغاية مع جدول عمل مجاني.