كيفية فتح مركز تسوق وترفيه

يعد مركز التسوق والترفيه مشروعًا باهظ الثمن طويل الأمد. ومع ذلك ، يمكن أن تصبح مربحة للغاية شريطة أن تختار مكانًا جيدًا لوضعه وجمع المجموعة المثلى من المستأجرين.

ستحتاج

• - كيان قانوني مسجل ؛

• - تصاريح.

دليل التعليمات

1

قم بإجراء تحليل للمراكز التجارية العاملة بالفعل في مدينتك. تحديد تركيبة المستأجرين والخدمات المقدمة وتقدير عدد المشترين. حاول اكتشاف كل إيجابيات وسلبيات المشاريع الأكثر شعبية.

2

ضع خطة عمل مفصلة. من الضروري بشكل خاص إذا كنت تخطط لإشراك المستثمرين المشاركين في العمل. صف الأبعاد المقدرة لمركز التسوق وعدد طوابقه وعدد الأقسام التقديري. صف بشكل منفصل رغبات الجزء الترفيهي من المشروع. يتضمن النموذج الكلاسيكي لمراكز التسوق والترفيه الكبيرة سينما مع بار وماكينات سلوت وملعب وقاعة طعام. يمكنك إضافة صالة بولينغ وحلبة للتزلج على الجليد ومركز للياقة البدنية إلى هذه القائمة.

3

بعد تحديد مفهوم مركز التسوق ، استمر في الحصول على تصاريح للبناء. ابحث عن مقاول يقوم بالبناء. من المستحسن تحديده وفقًا للتوصيات - عندها ستكون على يقين من أن المقاول سيكمل العمل في الوقت المحدد وبكفاءة.

4

حدد تكوين المستأجرين اعتمادًا على المفهوم والجمهور المستهدف لمركز التسوق المستقبلي الخاص بك. على سبيل المثال ، سيحتاج مركز التسوق المملوك لعائلة إلى برنامج للأطفال موسع. إلى الموقع التقليدي مع الشرائح والأراجيح ، يمكنك إضافة مسبح جاف ودائرة للأطفال ومركز إبداعي وأنشطة ترفيهية أخرى للأطفال. لا تنس المقاهي المريحة للبالغين والسينما حيث يمكنك قضاء الوقت مع العائلة بأكملها.

5

يجب أن يتم اختيار المستأجرين في مرحلة التصميم والبناء للمركز. تحتاج العديد من مشاريع الإرساء إلى مناطق غير قياسية ، وقد يكون لها متطلبات خاصة للاتصالات وخفايا أخرى. عند تصميم مساحة لمستأجر معين ، أبرم اتفاقًا معه ينص على عقوبات في حالة إنهاء أحد الطرفين.

6

توزيع المستأجرين بشكل صحيح على طوابق المول. في الطابق السفلي أو الأرضي ، يمكنك وضع سوبر ماركت ، والطوابق الوسطى محجوزة للإدارات التجارية وملاعب الطعام والمقاهي. في الطابق العلوي هناك مشاريع ترفيهية - سينما ومركز للأطفال وغرفة للياقة البدنية. تتمثل مهمة صاحب مركز التسوق في جعل المشتري المحتمل يقوم بزيارة أكبر عدد ممكن من أقسام المركز.

7

عند اختيار المستأجرين ، حاول التأكد من تمثيل جميع مجموعات المنتجات الضرورية. على سبيل المثال ، في مركز تسوق كبير ، لا يمكن أن يكون هناك 10 أقسام تبيع المجوهرات ومتجر ملابس للأطفال فقط. راقب النسب. اختر علامات تجارية مجربة وشائعة ، واستكملها بمنتجات جديدة واعدة.

8

بحلول الوقت الذي يكتمل فيه البناء ، يجب توزيع معظم مساحات البيع بالتجزئة. قد ينهي بعض المستأجرين العقد فيما بعد. توقع ذلك ، قم بإنشاء قائمة احتياطية للمشاركين المحتملين في المشروع.

9

اصطحاب الموظفين. يتطلب المركز التجاري محاسبين وإداريين يقومون بتنسيق العمل مع المستأجرين. يمكن تنظيم خدمات الأمن والتنظيف بشكل مستقل ، ولكن من الأسهل بكثير إبرام عقد طويل الأجل مع المنظمات القائمة.