كيفية تقليل منطقة التداول

عند تنظيم البيع بالتجزئة ، ينشأ السؤال عن تقليل التكاليف. يتعلق هذا في المقام الأول بتخفيض مدفوعات الضرائب. الطريقة الأكثر بأسعار معقولة لهذه الأغراض هي تقليل منطقة المبيعات ، ولكن حتى لا يتمكن مفتشو الضرائب من إثبات خدعة.

سوف تحتاج

• المشاورات:

• - محام ؛

• - محاسب

• - مصمم.

دليل التعليمات

1

إن مسألة التخفيض الوثائقي في مساحة البيع بالتجزئة في البيع بالتجزئة ذات صلة في المقام الأول بدافعي UTII. يمكن لمنطقة تجارية كبيرة أن "تلتهم" حصة الأسد من الأرباح. من أجل تجنب ذلك ، يضطر رجال الأعمال إلى الماكرة والبحث عن طرق لخفض تكاليفهم.

لهذه الأغراض ، يتم التلاعب بالأرقام في عقود إيجار مساحات البيع بالتجزئة. يعتبر التداول المنطقة التي يتم فيها بيع البضائع (لاحظ أن قاعة المعرض التي تقع فيها نوافذ المتاجر لعرض السلع لا تعتبر تجارة ، وبالتالي ، يمكن خصمها بأمان من المساحة الإجمالية لعقد الإيجار وتخصيصها في عمود منفصل). لا يتم تضمين أماكن التخزين والتخزين لبقية البضائع في منطقة المبيعات وتعتبر بمثابة تخزين (فائدة ، مساعدة ، إلخ). مع وضع ذلك في الاعتبار ، عند وضع عقد إيجار ، يجب تخصيص هذه المناطق في وحدتين مختلفتين.

2

ستكون الخطوة التالية هي تحسين المخرج نفسه للمؤشرات المحددة في العقد. خلاف ذلك ، قد يؤدي فحص وقياس المباني إلى عقوبات. هنا يمكنك الاستفادة من الجمع بين تقنيات التصميم ، وتركيب عرض مزدوج (سيكون الجزء الخلفي منها مستودعًا). الهدف الرئيسي هو تحقيق إدراك بصري للمنطقة المقترحة ، نظرًا لأن التقييم الأول سيكون مرئيًا فقط ، فقد لا يأتي إلى القياسات.

انتبه

من المهم أن يحصل المالك على مبلغ الإيجار المطلوب. ليس من الصواب تحديد سعر واحد على مساحة قاعة التداول وغرف المرافق. هذا سيثير على الفور الشك من مكتب الضرائب. لذلك ، سيكون من المنطقي ، بناءً على مقدار الربح المطلوب للمالك ، حساب رقمين: سعر مرتفع بشكل متعمد لأرض التداول ، وبالتالي سعر أقل من سعر الإيجار للمستودعات (مقابل متوسط ​​مؤشرات السوق). نظرًا لأن الرقم المبالغ فيه لمنافذ البيع بالتجزئة أسهل في التفسير وأقل إثارة للشك من أسعار المستودعات.

نصيحة مفيدة

* يمكنك إبرام عقدين منفصلين لأنواع مختلفة من المساحات: سيؤدي ذلك إلى تشتيت انتباه المفتشين.

* إذا أمكن ، يمكن تقسيم مبنى واحد إلى عدة عقود إيجار مبرمة مع مستأجرين مختلفين (ولكن يصبح من الضروري بعد ذلك تثبيت عدة سجلات نقدية).