مسؤوليات إدارة الشركة

لا يدرك سكان المباني السكنية دائمًا مسؤوليات شركات إدارة المنزل. لهذا السبب ، قد لا تفي الشركات أحيانًا بمسؤولياتها على أكمل وجه.

العقد

وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، يجب أن تنعكس التزامات شركة الإدارة في اتفاقية إدارة المباني السكنية. يجب أن يكون هذا العقد مكتوبًا وموقعًا من قِبل المنظمة المُدارة وأصحاب الشقق في المنزل. يجب أن تحتفظ شركة الإدارة بأحد النسختين ، والأخرى من قبل صاحب المبنى ، ولكن هذا الشرط لا يتم الالتزام به دائمًا. إذا لم يكن لدى المالك نسخة ، يحق له إرسال طلب خطي إلى شركة إدارة المنزل لاستلام العقد والطلبات.

كجزء من المادة 162 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يجب على المنظمة المدارة أداء العمل وتقديم خدمات لصيانة وتشغيل وإصلاح الممتلكات المشتركة للمنزل ، وتوفير الخدمات المجتمعية للمالكين والأنشطة الضرورية الأخرى خلال الفترة الزمنية المحددة في العقد. تمت الموافقة على شروط العقد من قبل جميع المستأجرين خلال الاجتماع العام ، عندما يختارون طريقة الإدارة والمنظمة الإدارية.

يجب أن يشير العقد إلى:

- عنوان المبنى السكني وتكوين ممتلكاته المشتركة ؛

- قائمة المرافق ؛

- قائمة بالأعمال والخدمات لإصلاح وصيانة الممتلكات المشتركة ، وإجراءات تغيير هذه القائمة ؛

- إجراءات تحديد مبلغ رسوم إصلاح وصيانة المباني والمرافق ، وكذلك إجراء تسديد المدفوعات ؛

- إجراءات مراقبة وفاء شركة الإدارة بالتزاماتها ؛

- مدة العقد (لا تقل عن سنة ولا تزيد عن خمس سنوات).