كيفية بيع الممتلكات التجارية

لبيع العقارات التجارية ، يمكنك طلب المساعدة من الوسطاء. ولكن لا شيء يمنع عرضك ويعلن عنه بنفسك من خلال وسائل الإعلام المطبوعة والإنترنت ثم يستقبل المكالمات ، وينظم وجهات النظر ، ويجيب عن الأسئلة من المشترين المحتملين ، ويناقش تفاصيل المعاملات المستقبلية.

ستحتاج

• - مجموعة من المستندات الخاصة بالجسم ؛

• - الكمبيوتر ؛

• - الوصول إلى الإنترنت ؛

• - أموال للدفع للإعلانات في وسائل الإعلام والموارد المتخصصة.

دليل التعليمات

1

حتى إذا قررت التصرف بشكل مستقل ، فلن يكون من غير الضروري الذهاب إلى المشاورات مع خبراء العقارات ، لأنه مجاني ولا يلزمك بفهم السعر الحقيقي الذي يجعل من المنطقي أن تطلب الملكية والعوامل التي تؤثر عليه. يمكنك بالفعل فهم ذلك من خلال الأسئلة التي سيطرحها عليك الوسيط. إلقاء الضوء على الوضع والمراقبة المستقلة لمقترحات مماثلة.

2

اكتب نص إعلانك الذي يدرج جميع العوامل التي تجعل خيارك يبدو جيدًا.

فكر مليًا في مكان وضعها. إذا كانت مبانيك مناسبة تمامًا لنوع معين من النشاط ، فقد يكون من المنطقي الانتباه أولاً وقبل كل شيء إلى مواقع الصناعة ، التي يستخدمها المشتري المحتمل الأكثر اهتمامًا بأشياء مثل هذه الخطة. يمكن أن تكون الموارد الإقليمية المختلفة ، بما في ذلك الموارد ذات التوجه العام ، فعالة إذا تضمنت قسمًا عن العقارات.

3

قم بإعداد حزمة المستندات الكاملة التي تؤكد حقك في التصرف في العقار للبيع. إن توفرها وإمكانية تقديمها عند الطلب يقلل من احتمال وجود شكوك غير ضرورية من المشتري. كما أن جاهزية المستندات للبيع والقدرة على إجراء المعاملات بسرعة يعطي انطباعًا إيجابيًا.

4

عندما تتلقى تعليقات على الإعلانات ، قم بتنظيم وجهات نظرك. إذا كان ذلك ممكنًا ، فحاول إعداد المبنى بأفضل طريقة ممكنة لكل زيارة للمشتري المحتمل. أجب عن جميع الأسئلة ، بما في ذلك الأسئلة غير المريحة. سيتم دائمًا تفسير الرغبة في الابتعاد عن الجواب ليس في صالحك. إذا كان المشتري مستعدًا لإتمام المعاملة ، فتابع مناقشة تفاصيلها. حدد وقم بتدوين في اتفاقية منفصلة مبلغ الإيداع ، وقم بإصداره مع المستندات ، وناقش المزيد من الحسابات.

5

في اليوم المحدد ، قم بالتوقيع على العقد ، وصدق عليه مع كاتب العدل (ولكن ، من حيث المبدأ ، نموذج مكتوب بسيط إلى حد ما ، خاصة إذا كانت هناك أختام على كلا الجانبين) ونقل للمشتري مقابل المال جميع المستندات لتسجيل ملكية المبنى.

ولا تنس دفع الضرائب على دخل المعاملات.

كيفية بيع العقارات التجارية في 2019