كيفية حساب الإيجار

الإيجار هو شكل من أشكال العلاقات الاجتماعية. مصطلح الإيجار يعني الدخل المنتظم الذي يحصل عليه المالك لاستخدام ممتلكاته وأرضه ورأس ماله من قبل شخص آخر.

ستحتاج

- وثائق تثبت الملكية.

دليل التعليمات

1

توثيق العقد الذي يتم إعداده عن طريق الأقساط السنوية. يجب تقديم المستندات القانونية إلى مكتب كاتب العدل لتأكيد الحق في امتلاك العقارات: شهادة الملكية والخطة المساحية. مطلوب أيضًا جوازات سفر طرفي المعاملة ، ومستخرج من الحساب الشخصي للمالك وموافقة خطية من الزوج إذا تم إبرام عقد سنوي مدى الحياة.

2

تسجيل العقد مع UFRS. هنا ستحتاج إلى نفس المستندات الموجودة في مكتب كاتب العدل. اكتب كشفًا يحتوي على قائمة بجميع المستندات المرفقة. يتم التسجيل خلال شهر من تاريخ تقديم الطلب. من هذه اللحظة ، يكون دافع الإيجار هو مالك العقار المحول ، ويحق لمالك العقار استلام الأموال في الوقت المناسب. وتجدر الإشارة إلى أن ممتلكات دافع الإيجار مسجلة برهن لصالح متلقي الإيجار.

3

لحساب مدفوعات الإيجار بنفسك ، اقرأ شروط اتفاقية الإيجار. إن التأجير التمويلي هو حالة خاصة من الأقساط السنوية الثابتة - الأقساط. ينص العقد في هذه الحالة على سداد الدين على أقساط متساوية في نهاية كل فترة تقرير ، ومبلغ الفائدة على عقد الإيجار ، والمصروفات السنوية للديون الرئيسية تزداد. يتم حساب مدفوعات الإيجار وفقًا لصيغة خاصة ،

حيث AP - دفع الإيجار ؛

SK - مبلغ القرض ؛

PS - سعر الفائدة على الأسهم في الشهر ، أي إذا كان معدل النسبة السنوية 18٪ ، فإن PS = 18 / (100 × 12) ؛

م - عدد الأشهر التي يستغرق الإيجار.

4

إذا كانت اتفاقية الإيجار تنص على أن المبلغ الأساسي للدين يتم دفعه على أقساط متساوية ، وأن الفائدة على القرض يتم تحميلها على الدين المتبقي ، فاحسب مدفوعات الإيجار على النحو التالي:

- أولاً ، حساب مبلغ الدفعة الرئيسية ، قسمة مبلغ الإيجار على مدته ؛

- ثانيًا ، تحديد مقدار الفائدة المستحقة: اضرب الرصيد القائم في معدل الفائدة السنوي وقسمه على 12 ؛

- ثالثًا ، احسب رصيد الدين: اطرح المنتج من إجمالي مبلغ الإيجار بمقدار المبلغ الرئيسي وعدد الفترات السابقة.

يسمى هذا النوع من الإيجار متباينة.

انتبه

من أجل دفع مدفوعات الإيجار في وقت غير محدد ، ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على عقوبات.

نصيحة مفيدة

لإبرام الإيجار لا يلزم أن يكون رجل أعمال (كيان قانوني). يمكن لأي شخص طبيعي يمتلك عقارًا ولديه أيضًا رغبة في توفيره للاستخدام المؤقت أن يتلقى مدفوعات الإيجار.