كيفية الحصول على إيجار من مؤسسة

تستخدم بعض المنظمات الممتلكات المستأجرة المملوكة لشركة أخرى في عملها. بشكل عام ، يشير مفهوم "الإيجار" إلى نقل الملكية للاستخدام المؤقت مقابل رسوم. وبناءً عليه ، يترتب على ذلك أن الكائن يبقى في ملكية المؤجر. ولكن يجب أن يعكس المستأجر هذه المعاملة في المحاسبة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إصدار عقد إيجار بشكل صحيح.

دليل التعليمات

1

في البداية ، يجب عليك وضع عقد إيجار ، حيث سيتم عقدك كمستأجر ، والشركة التي هي المالك - المؤجر. في هذا المستند ، اذكر اسم العقار ، ومدة الإيجار ، وجميع البيانات الفنية الخاصة بالكائن ، وقم أيضًا بتدوين رقم المخزون للأصل الثابت والتكلفة ، وهو أمر مهم جدًا لإجراء مزيد من المحاسبة في الميزانية العمومية الخاصة بك.

2

بعد ذلك ، اكتب المبلغ وفترة السداد لاستئجار العقار ، ووضح إجراء الدفع ، أي إذا كان هذا تحويلًا مصرفيًا ، فيجب الإشارة إلى التفاصيل التي يجب دفعها. لا تنس تحديد شروط الإيجار ، على سبيل المثال ، من سيدفع تكاليف الإصلاح والتركيب وغيرها من النفقات. يتم إعداد العقد من نسختين ، إحداهما تبقى مع المؤجر والثانية معك.

3

يمكنك أيضًا وضع جدول زمني للدفع ، والذي سيكون ملحقًا للعقد. في المستند الرئيسي ، تحتاج إلى عمل رابط لهذا الملحق. أيضا ، يمكن إصلاح مبلغ الدفع ، أي ببساطة تسجيل الإيجار الشهري.

4

بعد ذلك ، ضع شهادة القبول للأصل الثابت (النموذج رقم ОС-1). يجب أن يحتوي هذا النموذج على معلومات مثل تاريخ استلام الأصل وتاريخ آخر إصلاح وعمر الإنتاج والمبلغ الأولي والمتبقي ومبلغ الاستهلاك. عند نقل الملكية ، يجب أن تكون هذه الوثيقة مصحوبة بجميع المستندات الفنية ، على سبيل المثال ، الشهادات وجوازات السفر والتعليمات.

5

تعكس الممتلكات المستلمة بموجب عقد الإيجار الخصم على حساب خارج الميزانية العمومية 001. عند استخدام العقار ، أدخل الإدخالات التالية:

- D20 "الإنتاج الرئيسي" ، 26 "النفقات العامة" أو 44 "تكاليف البيع" K76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" - يتم فرض رسوم بموجب اتفاقية الإيجار ؛

- D19 "ضريبة القيمة المضافة على القيم المكتسبة" K76 "مع مختلف المدينين والدائنين" - تم فرض ضريبة القيمة المضافة على الإيجار ؛

- D68 "حسابات الضرائب والرسوم" الحساب الفرعي "ضريبة القيمة المضافة" K19 "ضريبة القيمة المضافة على القيم المكتسبة" - مقبولة لخصم ضريبة القيمة المضافة على الإيجار ؛

- D76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" K51 "حساب التسوية" أو 50 "أمين الصندوق" - يتم فرض رسوم بموجب اتفاقية الإيجار.