كيفية تسجيل المتجر

ترتبط مسألة إضفاء الطابع الرسمي والحصول على ملكية أي مبنى سكني أو غير سكني ، بما في ذلك المتجر ، ارتباطًا وثيقًا بملكية الأرض التي يقع عليها هذا المبنى. للحصول على ملكية المتجر ، من الضروري ألا يكون هذا المبنى بناءً غير مصرح به.

دليل التعليمات

1

وفقا للفقرتين 1 و 2 من الفن. 51 من قانون التخطيط الحضري في الاتحاد الروسي ، ينبغي تنفيذ بناء الأجسام الرأسمالية على أساس تصريح بناء صادر بشكل صحيح ، والذي أصدرته سلطات التخطيط العمراني والتخطيط الحضري تحت الإدارة المحلية. الإذن الذي تم استلامه لبناء المتجر هو مستند يؤكد التزام وثائق المشروع بمتطلبات خطة التنمية الحضرية في قطعة الأرض ، ويمنح المطور الحق في تنفيذ البناء ويشهد على قانونية البناء.

2

حتى في حالة وجود الأرض في ملكيتك ، لا يمكنك بناء عقارات عليها إلا وفقًا لقواعد وقواعد التخطيط والبناء في المناطق الحضرية ، بما يتوافق تمامًا مع غرض الأرض. إذا تم بناء المتجر على قطعة أرض غير مخصصة لهذه الأغراض بالطريقة المنصوص عليها في القانون والأفعال القانونية الأخرى ، أو تم بناؤه دون تصاريح ، مع انتهاك كبير لقواعد وقواعد تخطيط المدن والبناء ، فإنه يعتبر بناء غير مصرح به (المادة 222 من القانون المدني للاتحاد الروسي))

3

إذا كنت تمتثل للشروط المذكورة أعلاه وملكتك للأرض ، فأدخل مبنى المتجر قيد التشغيل وسجل ملكيتك فيه لدى سلطة التسجيل. لن تكون هناك مشاكل في هذه الحالة. ملكية المتجر ، وفقا للفن. يتم الحصول على 218 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، شريطة أن يقام في الامتثال للقانون وغيرها من الأعمال القانونية. نظرًا لأن كائن البناء يخضع للتسجيل من قِبل الدولة ، فسوف تنشأ ملكيته من لحظة التسجيل.

4

إذا كنت قد استأجرت قطعة أرض في ملكية الدولة أو البلدية ، وأصدرت رخصة بناء وقمت ببناء متجر ، فيمكنك الحصول على ملكية هذه الأرض وفقًا للمادة. 36 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي.

5

عندما لا تكون الأرض ملكًا لك عن طريق حق الملكية أو أي حق آخر منصوص عليه في الفقرة 3 من المادة. 222 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، سيكون هناك رفض قانوني لتسجيل ملكيتك لمبنى المتجر غير المصرح به.

قانون الأراضي للاتحاد الروسي